Actualmente, de los 26 millones de viviendas que tenemos en España, 15 millones tienen más de 30 años y casi 6 millones tienen más de 50 años. De hecho, se calcula que hay unos 2.000.000 de viviendas en mal estado de conservación. Además, el 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética. En general, las viviendas en España consumen el 17% de toda la energía del país y las emisiones de gases de efecto invernadero causadas por los edificios han crecido más de un 20% desde 1990. Para solventar este problema, España debería rehabilitar una media de 400.000 viviendas al año hasta cumplir con los objetivos marcados por la Unión Europea en cuanto a reducciones de emisiones y ahorro de energía. Además, esto crearía unos 150.000 empleos. El pasado 1 de Junio entraba en vigor el Real Decreto sobre la certificación energética de edificios y que debería en sí mismo contribuir a la mejora de la eficiencia energética tanto activa como pasiva de nuestros edificios. Se entiende por eficiencia activa como la mejora de las instalaciones del edificio con el uso de las diferentes energías alternativas o combinadas con las energías tradicionales y también con sistemas de nueva generación que mejoran el rendimiento y minimizan el consumo. Por su parte, la eficiencia pasiva es la que se refiere a las condiciones y características arquitectónicas del edificio en el cual se introducen las energías para obtener el grado de confort. La eficiencia pasiva está garantizada con el uso del CTE (Código Técnico de la Edificación) en las viviendas de nueva construcción, mientras que en las existentes resulta necesario encontrar el equilibrio entre la eficiencia activa y la pasiva, aspecto fundamental para llegar a consumos energéticos razonables. Algunas voces han manifestado que esta certificación podría ser una excusa para recaudar dinero, sobre todo, del ciudadano de a pie. Sin embargo, está claro que los beneficios son varios: se va a ahorrar energía, se va a ahorrar en coste de factura y, además, se van a crear empleos. Se podría decir que va a ser una inversión económica de los agentes implicados en este asunto y que va a beneficiar a la sociedad en general. Asimismo, la certificación de la eficiencia energética de los edificios es un distintivo reconocible y objetivo sobre las características de eficiencia energética de un edificio. Esto se materializa en forma de un certificado o etiqueta que permite valorar y comparar sus prestaciones a los compradores, arrendatarios y otros usuarios. En mi opinión la Rehabilitación Energética de Edificios es el eje sobre el que se debe reformular el sector de la edificación, que cuenta en España con 26 millones de viviendas, la mayor parte de ellas con un nivel de eficiencia energética muy bajo, y una de las herramientas que permitirá bajar el elevado índice de intensidad energética de nuestro país. Eso sí, la eficiencia energética se debe aplicar desde el inicio del proceso y teniendo en cuenta todo el ciclo de vida...
Leer más
Tras casi 4 meses de la entrada en vigor de los Certificados de Eficiencia Energética de viviendas, el balance no es muy positivo. La calificación media es la E (54,85%), seguida de la D (29,45%). Solo un 0,49% obtuvo la mejor nota posible, la A, y un 0,16% la B. Desde el 1 de junio existe la etiqueta energética para las viviendas. Todo piso o casa que quiera ser alquilada o vendida tiene que contar con una etiqueta que permita informar al consumidor de su eficiencia energética. La mayoría de propietarios no se plantean realizar las mejoras que les propone el informeComo ya se ha contado, el sistema de clasificación es similar al de los electrodomésticos. Los inmuebles pueden obtener una calificación energética designada con las letras A, B, C… hasta la letra G, siendo la A la calificación correspondiente a los inmuebles más eficientes y la G la de los menos eficientes. Pasados casi 4 meses de la entrada en vigor de los Certificados de Eficiencia Energética de viviendas, el balance no es muy positivo. La principal conclusión es que la mayoría de las viviendas resultan energéticamente ineficientes, y por lo tanto están obteniendo en su mayoría la etiqueta D y E. Así se desprende del resultado de último análisis realizado por los técnicos de Alquiler Seguro, tras expedir más de 5.000 certificados energéticos, a nivel nacional, en los últimos meses. En concreto, la calificación media para los inmuebles españoles es la E con un 54,85% seguida de la D con el 29,45% de las viviendas analizadas. Por el contrario, tan solo el 0,16% obtuvo una calificación B y un 0,49% la A. Al inquilino “no le importa” la etiqueta: solo prima el precio Para obtener el Certificado de Eficiencia Energética de Viviendas la media de tiempo es de siete días, incluyendo su inscripción en el registro correspondiente a la Comunidad Autónoma. Según los encuestados, esta gestión supone muchas trabas burocráticas para la mayoría de los propietarios.En la mayoría de los casos, los propietarios no se plantean realizar cualquiera de las mejoras que se proponen en el informe energético del inmueble, pues supone hacer modificaciones estructurales de la vivienda. Los propietarios consultados por Alquiler Seguro ven el certificado como un coste añadido con afán recaudatorio, aunque asumen que es un requisito legal. Además, la opinión más extendida entre los propietarios es que a la hora de alquilar un inmueble, al inquilino no le importa esta etiqueta, pues para ellos prima la situación del inmueble, el estado y sobre todo, el precio del alquiler. 27/09/2013 Fuente:...
Leer más
Exclusivamente para la Comunidad Valenciana y Baleares, elaboramos el Certificado de Eficiencia Energético de su vivienda o local al mejor precio y de la forma más detallada posible para su correcta legalización. ¿Está seguro de que está obligado? Consúltenos, le atenderemos gustosamente. Resolveremos sus dudas y si Ud. nos lo pide, le ofreceremos un presupuesto. Todo de forma gratuita y sin compromiso. Somos técnicos habilitados y de confianza. Elíjanos para Certificar sus inmuebles: Le visitaremos, tomaremos medidas, comprobaremos sus instalaciones y con todos los datos, redactaremos su certificado de la forma más detallada y rigurosa, para su mejor...
Leer más
La arquitecto técnico azkoitiarra Elena Alegre recuerda que es obligatorio desde 2012. También se debe obtener un certificado de eficiencia energética si se va a vender o alquilar un inmueble Son numerosos los edificios del parque de viviendas de Azkoitia que tienen una antigüedad que supera el medio siglo y aunque muchos de sus propietarios no lo sepan, existe un decreto del Gobierno Vasco -en vigor desde el año pasado- que les obliga a realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE). De aquí a 2018, todos los inmuebles con más de 50 años deberán pasar este ‘examen’ de forma progresiva. «El objetivo final de las ITE es la conservación de los edificios en buenas condiciones de seguridad, eficiencia energética de su envolvente y accesibilidad para acometer, en su caso, su rehabilitación», señala la arquitecto técnico azkoitiarra Elena Alegre Agino, que tras más de 15 años en este profesión apunta que «los arquitectos y aparejadores, son los profesionales autorizados para llevar a cabo estas ITEs y aunque se trata de una normativa aprobada por el Gobierno Vasco, el control de su cumplimiento recae en manos de los ayuntamientos, como así se recoge en la Ley vasca de Suelo». La regulación implica que los propietarios de edificios deberán contratar a un técnico facultativo la realización de una inspección que acredite el estado del mismo y garantice el cumplimiento de conservación, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural. Una vez realizada la inspección, el propietario debe entregar el informe en el Ayuntamiento, que se ocupará del control de que se cumple la normativa. En importante señalar que el Gobierno Vasco subvenciona con hasta mil euros la ITE si de su resultado se desprende una rehabilitación. No obstante, como el certificado tiene una validez de diez años, si en ese período se realiza una intervención, se puede incluir el coste de esa ITE en el presupuesto protegible de la obra. Certificado de eficiencia Otro elemento que aún estando en vigor sigue siendo un desconocido para los propietarios de viviendas en Azkoitia, es el certificado de eficiencia energética. Los propietarios que quieran vender o alquilar sus inmuebles estarán obligados a presentar un certificado de eficiencia energética a sus compradores o arrendatarios y así lo puede exigir el notario. Tal y como señala Elena Alegre, «las fincas que se quieran vender o alquilar deberán obtener previamente la certificación de eficiencia energética e incorporarla a la publicidad de su oferta. El objetivo es que los consumidores puedan conocer de antemano las características energéticas de la vivienda para valorar y comparar sus prestaciones». El certificado solo puede ser emitido por un técnico competente y deberá ser registrado en el organismo responsable del Gobierno Vasco, quien emitirá la etiqueta de eficiencia energética. Los propietarios de pisos a la venta o en alquiler están obligados a incluir la denominada etiqueta energética en la información que faciliten de los mismos. «Esa certificación, exigible la raíz de una directiva europea, clasifica los edificios de la E a la G, de mayor a menor...
Leer más
La Dirección General de Industria y Energía ya ha puesto en marcha la tramitación inmediata de los certificados de eficiencia energética de los edificios, de forma que los ciudadanos podrán obtener el justificante de inscripción en el Registro en el momento que presenten toda la documentación requerida, según han informado. En un comunicado emitido este sábado, han explicado que con este trámite la Conselleria de Economía y Competitividad pretende “dar mayores facilidades” a los ciudadanos, para que la tramitación presencial permita obtener de manera inmediata el certificado que acredita la calificación de eficiencia energética del inmueble. Así, señalan que se trata de agilizar la tramitación administrativa en un procedimiento que “hasta el día de hoy ha recibido más de 7.500 solicitudes”. Cabe destacar que la Dirección está terminando el programa informático para poder hacer toda la tramitación de forma telemática. El director general de Industria y Energía, Jaume Ochogavía, ha comentado que “esto se enmarca dentro de la simplificación administrativa que impulsa el Govern desde el primer día. Creemos que es fundamental para evitar las molestias a los ciudadanos, que puedan cumplir con la normativa y que sea los menos complicado y más sencillo”. 21/09/2013 Fuente: europapress.es Islas...
Leer más
Comentarios recientes