¿Quién es el responsable de pedirlo, quién lo paga o quién concede este certificado? son las principales dudas de propietarios, pero también de inquilinos, que no terminan de ver claro si al final ellos correrán con los gastos de esta nueva certificación. Las consultas sobre este tema se han incrementado en un 40 por ciento desde que se aprobó la Ley. Según datos proporcionados desde el Observatorio Legálitas se ha podido constatar de forma fehaciente c como en los últimos meses crece el interés creado por la nueva Ley de Certificación de Eficiencia Energética que entró en vigor el pasado 1 de Junio. Las consultas por este tema han aumentado en un 40 por ciento. El desconocimiento y búsqueda de información son una de las cuestiones más requeridas por los propios propietarios e inquilinos. En opinión de María Carretero, abogada de Legálitas: “Desde que la Ley entró en vigor cerca de 100.000 inmuebles han obtenido este certificado obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble en nuestro país. Este certificado tiene una validez de 10 años y cuesta aproximadamente 200 euros para un inmueble tipo de 90 metros cuadrados, pero los precios pueden variar según el mercado”. El desconocimiento, las dudas y la falta de información son algunas de las inquietudes en las llamadas recibidas por los propios abogados de Legálitas que intentan resolver las cuestiones que les plantean los potenciales clientes. Algunas de las preguntas más frecuentes que se reciben en esta empresa tienen que ver con que “¿Es imprescindible este certificado? es la preocupación general de los clientes”, afirma Carretero. Así como: “¿En qué casos se requiere la certificación?, ¿Donde se solicita? y ¿Quien la realiza?” Hay que indicar que tras la entrada en vigor de la nueva normativa poco antes de este último verano, este Certificado de Eficiencia Energética se exige sólo para la venta y alquiler de viviendas y locales, es imprescindible y las sanciones pueden ir desde los 300 a 6000 euros en el caso de no tenerlo en regla. Realmente el citado certificado consiste en un informe sobre el consumo de energía que proporciona una descripción objetiva de las características energéticas del inmueble. Es el propietario de la vivienda o local el encargado de solicitarlo y la evaluación sólo podrá ser realizada por técnicos especializados, arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos. Hay que señalar que el Observatorio Legálitas se creó en 2012 y recoge los datos de las más de 100.000 llamadas que se reciben al mes, cerca de un millón anual sobre las preocupaciones e inquietudes de los españoles en cuestiones legales y jurídicas. Sobre Legálitas se puede indicar que es un referente nacional en servicios de abogacía que trabaja con el objetivo de garantizar el asesoramiento jurídico a todas las personas, atendiendo a sus necesidades y consultas tanto personales como profesionales. Nace en 1999 como un servicio revolucionario en el mundo del derecho, con vocación de acercar y democratizar la figura del abogado a todas las personas. Legálitas cuenta ya con...
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Guerras de precios, falta de inspección, desconocimiento. El certificado de eficiencia energética se está implantando en España de forma desordenada y sin que los consumidores sepan realmente de qué se trata. En apenas tres meses, unas 168.000 construcciones han registrado estos certificados, 110.000 entre Madrid y Cataluña. La cifra se antoja baja en un país con 3,4 millones de viviendas vacías, según datos del Instituto Nacional de Estadística. Este certificado es obligatorio desde junio para los propietarios que quieran vender o alquilar sus construcciones. Es un informe sobre el consumo de energía que debe evaluar un técnico superior, normalmente, un arquitecto o un ingeniero, y en el que se califica la eficiencia con letras que van de la A a la G, igual que se evalúa a los electrodomésticos. Las sanciones por incumplimientos de la normativa van de los 300 a los 600 euros. La cara de quienes quieren alquilar o vender una vivienda es un poema cuando alguien les habla del documento. “¿Certificado de qué?”, preguntan. En las inmobiliarias están más que habituados a escuchar sus quejas. Que si es un sacacuartos, otro invento del Gobierno para recaudar… Pero se trata de una imposición de la Unión Europea para intentar que las casas consuman cada vez menos electricidad y así reducir las emisiones de CO2. Llega con años de retraso y después de una amenaza de multa millonaria. Tres meses después de su implantación, el desorden llega de muchos frentes. Las comunidades autónomas, encargadas de crear los registros de estos certificados y de vigilar que las calificaciones sean correctas, llevan ritmos muy diferentes. Madrid y Cataluña han arrancado e incluso ya tramitan algunas sanciones. En Aragón, por ejemplo, todavía no se ha abierto el registro. Andalucía está teniendo problemas con la inscripción online. “Se está haciendo de forma presencial y están teniendo bastantes problemas”, indican los técnicos. Hay abierta una guerra de precios que van desde los 35 a los 200 euros. Los colegios de arquitectos e ingenieros advierten de que si no se empieza a denunciar los certificados que están mal hechos su sentido se desvirtuará. “No me gustaría que se quedara en un proceso burocrático más”, pide José Manuel Pinazo, catedrático de la Universidad Politécnica de Valencia y uno de los profesionales con mayor prestigio en climatización de edificios. “El certificado no es solo una letra, también son los consejos que incluye el técnico para conseguir un ahorro energético”, reivindica. El certificado lo tiene que firmar un técnico superior que debería visitar la vivienda para evaluar la calidad de los cerramientos, el consumo de energía de los electrodomésticos o el grosor de las paredes. El problema es que muchos certificados, aún respaldados por un profesional habilitado, se están haciendo sin ese trabajo de campo, seleccionando las opciones que vienen por defecto en los programas informáticos. Se encuentran online, sin visita o con información telefónica. Algunos llegan a ofrecer la máxima calificación permitida: la A. “Es bastante complicado que en España se llegue a una A o...
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Arquitecta con 10 años de experiencia se ofrece para la realización de Certificados de Eficiencia Energética en Cuenca y resto de provincias de Castilla-La Mancha. Experta en materia de eficiencia energética, trabajando como formadora en programas de certificación de edificios existentes. Además, realizo redacción de proyectos, redacción de informes, presupuestos, direcciones facultativas, Inspecciones técnicas de edificios, etc. Presupuestos sin...
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