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Publicados los datos del estado de la certificación energética en los edificios, por comunidades autónomas.

Publicados los datos del estado de la certificación energética en los edificios, por comunidades autónomas. El pasado mes de junio, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo emitió una nota informativa sobre el estado de la Certificación Energética en los Edificios. Estos datos recogen un resumen de los datos remitidos por los registros de cada Comunidad Autónoma. Entre los aspectos más destacables que se pueden observar al estudiar los datos están el número total de certificados realizados: 14.140 certificados de viviendas nuevas, frente a los 645.359 certificados de viviendas existentes. Lo cual ofrece una clara visión de cómo se está moviendo actualmente el mercado inmobiliario, que es lo que por otra parte ya se ha estado comentando en todos los foros del sector: La construcción de vivienda nueva es prácticamente nula, mientras que son muchos los que intentan vender o alquilar sus viviendas. Otro aspecto destacable del estudio realizado por el Ministerio es que, en viviendas existentes, el 45% de éstas obtuvo una calificación tipo E, el 28% obtuvo una calificación tipo G, las calificaciones tipo F y D la obtuvieron el 12 y el 11% de las viviendas respectivamente, mientras que las calificaciones más altas (A, B y C) solamente sumaron el 4% del total. Entre las Comunidades Autónomas que más viviendas calificaron se encuentra Cataluña, seguida de lejos por Valencia; y la Comunidad Autónoma que menos viviendas calificó durante el año pasado (y hasta abril de este año) fue Aragón. Fuente: Mª Isabel Garduño – Arquitecta...

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Las inmobiliarias que anuncien casas sin certificado energético, bajo la lupa de las inspecciones en cataluña

el certificado energético ha dado una vuelta de tuerca más. casi un año después de entrar en funcionamiento, sigue dando que hablar. esta vez es en cataluña donde la generalitat ha iniciado un sondeo de inspección para comprobar que las inmobiliarias disponen del certificado energético en todas las casas que comercializa y publicita. la novedad es que el responsable ya no es sólo el propietario de la vivienda, sino también la agencia inmobiliaria. y la noticia positiva es que no hay ánimo de multar, sólo es un acto de comprobación desde que entrara en vigor la normativa que regula la certificación energética mucho se ha hablado sobre en quién recae la responsabilidad de tener en orden este documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda. como el gobierno ha cedido las competencias a las comunidades autónomas, cada una lo regula de una forma diferente. en el caso de cataluña, la generalitat ha comenzado a hacer un sondeo de inspecciones para comprobar el grado de cumplimiento en las agencias inmobiliarias desde el instituto catalán de energía aseguran que han comenzado a hacer este sondeo sólo para ver cómo está funcionando pero insisten en que de momento no han abierto “expedientes sancionadores”. ¿y por qué investigan a las agencias inmobiliarias y no a los propietarios de las viviendas? porque persiguen a todo aquel que promocione y publicite viviendas sin la etiqueta energética visible, tal y como señala el artículo 12.2 del decreto por el que se aprueba la certificación de la eficiencia energética. Con este argumento de peso, la generalitat considera responsable de no disponer del certificado energético tanto a los propietarios de la casa, como a agencias inmobiliarias. y para eso se refugian en el artículo 5.b) de la ley 18/2007, de derecho a la vivienda en cataluña. el contrato que se firma entre propietario e inmobiliaria (o personas físicas o jurídicas que se dedican de manera habitual y retribuida a prestar servicios de mediación) tiene que estar en orden, lo que significa que el agente inmobiliario debe verificar que el propietario cuenta con la certificación energética antes de publicitar el inmueble la agencia inmobiliaria “soler finques”, una de las mayores agencias de sant cugat del vallés (barcelona), ha experimentado en sus propias carnes una inspección. el pasado mes de enero recibieron una carta del instituto catalán de energía en la que pedían la incorporación de la etiqueta energética en cinco inmuebles de toda su cartera anunciada en su web. días después recibieron la visita de una inspectora que les urgía a publicitar todos los anuncios de inmuebles con su etiqueta correspondiente la respuesta de la agencia inmobiliaria no se ha hecho esperar. ve injusto que la inspección sólo se haya hecho en su inmobiliaria en todo sant cugat del vallès, por lo que piden que la obligatoriedad de contar con este requisito se haga en bloque para todas las agencias, particulares y portales inmobiliarios. ante la dificultad de disponer en el corto plazo del certificado energético en todos los inmuebles que...

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Los certificadores energéticos esperan la puesta en marcha del registro este mes

La DGA ultima su lanzamiento casi un año después de la fecha indicada. El sector confía en el “impulso” de las inspecciones. El registro oficial de certificados de eficiencia energética de viviendas podría ver la luz en Aragón este mismo mes. Así lo esperan al menos las empresas encargadas de realizar estas revisiones, tras varias conversaciones con el Gobierno regional. Se pondría en marcha de esta forma un mecanismo de control y seguimiento obligatorio –al menos sobre el papel– desde el pasado 1 de junio. De hecho, la Comunidad es la única de todo el país que todavía no ofrece a los ciudadanos este servicio. El motivo de este retraso no es otro que tramitación elegida. Mientras en otros territorios se ha impulsado a través de Órdenes regionales, en Aragón se ha optado por otra vía. “La normativa aragonesa es clara y establece que el tratamiento de datos de carácter personal exige una norma con rango, al menos, de Decreto”, explican desde la DGA. Las mismas fuentes prefieren no dar una fecha concreta para su puesta en marcha, pero se baraja un plazo de “un mes o poco más”. De esta forma, el Gobierno de Aragón pondría en marcha todo el mecanismo de control e inspección para que se cumpla con la obligación de contar con un certificado energético en todas aquellas viviendas puestas a la venta o en alquiler. Un reciente estudiode la Asociación de Ciencias Ambientales (ACA) sitúa a la comunidad aragonesa en el último puesto nacional en cuanto a información y facilidades ofrecidas al ciudadano en la implantación del certificado energético, lo que pone de manifiesto el retraso acumulado. De momento, y aunque la ausencia de un registro oficial no exime de cumplir con la legislación, la realidad es que “solo se realiza el certificado cuando se va a firmar el contrato de compra-venta o alquiler”, según explica Jorge Marco, responsable deEfectiva, una de las empresas certificadoras de Aragón. “Aunque por ley deberían tenerlo todos los pisos anunciados, el propietario solo da el paso cuando sabe que va a venderlo o alquilarlo, no antes”, señala. De hecho, “tras el ‘boom’ del año pasado, cuando se anunció esta medida, el número de revisiones ha bajado mucho”, por lo que las empresas certificadoras confían en su puesta en marcha y, sobre todo, en los mecanismos de inspección, para volver a captar clientes y a su vez, para controlar el intrusismo y las malas prácticas en las visitas al inmueble. En este sentido, la DGA habilitará un equipo de inspección y control que vigile el cumplimiento de los propietarios que vendan o alquilen un inmueble. Los equipos de Energía y Minas y de Vivienda han mantenido reuniones de coordinación para el desarrollo de muestreos de los certificados energéticos asociados a operaciones de arrendamiento de viviendas. Asimismo, la inspección también abarcará a los certificados asociados a las compraventas, a través de la coordinación con la Dirección General de Tributos. Sin apenas reformas Uno de los aspectos menos publicitados de las...

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Solo el 13% de las viviendas en alquiler dispone de certificado energético

Pese a ser obligatorio disponer de certificado energético para alquilar un piso por más de cuatro meses, parece que este certificado todavía no ha calado. Desde el pasado 1 junio, fecha de su entrada en vigor, hasta enero, sólo un 13% de las viviendas que se han dado de alta en el portal Enalquiler.com han indicado que lo tienen. El certificado de eficiencia energética indica el consumo energético de un inmueble y le da una calificación que va de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Se estima que en una vivienda muy eficiente (A) se puede llegar a pagar un 70% menos en energía que en otra de dimensiones similares y con la calificación G. Pero en España, la mayoría de las viviendas en alquiler que, de junio a enero, declararon tener el certificado en Enalquiler.com, lo tienen de tipo G (44,54%), sólo un 14,24% han obtenido la A. Si hacemos zoom en los datos de Enalquiler.com hasta llegar a las capitales de provincia y ciudades autónomas, los números son más optimistas. En Valencia un 39,62% de sus viviendas en alquiler disponen de certificado energético y se coloca así como la ciudad en la que más ha calado este nuevo certificado para inmuebles. Le sigue Córdoba (36,98%) y Cáceres (31,55%). En los dos grandes núcleos urbanos del país: Madrid y Barcelona, parece que el certificado no ha arrancado con fuerza ya que el procentaje de viviendas con certificado energético corresponde al 15,05% y el 13,45% respectivamente. 14/01/2014 Fuente:...

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Exigen a Torrent que realice certificados energéticos en los edificios públicos

El portavoz del Grupo Municipal Socialista en Torrent, Andrés Campos, afirmó ayer que es una «vergüenza» que el Gobierno del Partido Popular «no haya sido capaz de cumplir con la legalidad», seis meses más tarde de la aprobación del Real Decreto 235/2013, por el que se establece el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de edificios. Según el decreto, «los edificios públicos mayores de 500 metros cuadrados» debían tener el certificado de eficiencia energética. Según Campos, se explica de manera «muy clara» que las Administraciones públicas deben actuar de manera ejemplarizante, «cosa que el Ayuntamiento de Torrent está incumpliendo de manera evidente». «A día de hoy se han realizado en nuestra ciudad más de mil certificados de eficiencia energética de viviendas existentes, lo que deja muy claro que son los ciudadanos los que están dando ejemplo al gobierno del PP de Torrent, y no a la inversa», alegó el portavoz. Andrés Campos afirma que es «lamentable» que se expongan, además, «a una posible sanción económica por no cumplir la ley», por lo que exige que el Ayuntamiento de Torrent identifique los inmuebles ocupados por autoridades públicas que entren «dentro del alcance del real decreto», y encargue «la realización de los certificados a los técnicos municipales correspondientes, de manera que no suponga un sobrecoste para las arcas municipales». Otra de las propuestas del Grupo Municipal Socialista es que el Ayuntamiento de Torrent analice «las posibilidades de poner en práctica las recomendaciones de mejora que establezcan dichos certificados». Fecha: 8/01/2014 Fuente:...

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