Guerras de precios, falta de inspección, desconocimiento. El certificado de eficiencia energética se está implantando en España de forma desordenada y sin que los consumidores sepan realmente de qué se trata. En apenas tres meses, unas 168.000 construcciones han registrado estos certificados, 110.000 entre Madrid y Cataluña. La cifra se antoja baja en un país con 3,4 millones de viviendas vacías, según datos del Instituto Nacional de Estadística. Este certificado es obligatorio desde junio para los propietarios que quieran vender o alquilar sus construcciones. Es un informe sobre el consumo de energía que debe evaluar un técnico superior, normalmente, un arquitecto o un ingeniero, y en el que se califica la eficiencia con letras que van de la A a la G, igual que se evalúa a los electrodomésticos. Las sanciones por incumplimientos de la normativa van de los 300 a los 600 euros. La cara de quienes quieren alquilar o vender una vivienda es un poema cuando alguien les habla del documento. “¿Certificado de qué?”, preguntan. En las inmobiliarias están más que habituados a escuchar sus quejas. Que si es un sacacuartos, otro invento del Gobierno para recaudar… Pero se trata de una imposición de la Unión Europea para intentar que las casas consuman cada vez menos electricidad y así reducir las emisiones de CO2. Llega con años de retraso y después de una amenaza de multa millonaria. Tres meses después de su implantación, el desorden llega de muchos frentes. Las comunidades autónomas, encargadas de crear los registros de estos certificados y de vigilar que las calificaciones sean correctas, llevan ritmos muy diferentes. Madrid y Cataluña han arrancado e incluso ya tramitan algunas sanciones. En Aragón, por ejemplo, todavía no se ha abierto el registro. Andalucía está teniendo problemas con la inscripción online. “Se está haciendo de forma presencial y están teniendo bastantes problemas”, indican los técnicos. Hay abierta una guerra de precios que van desde los 35 a los 200 euros. Los colegios de arquitectos e ingenieros advierten de que si no se empieza a denunciar los certificados que están mal hechos su sentido se desvirtuará. “No me gustaría que se quedara en un proceso burocrático más”, pide José Manuel Pinazo, catedrático de la Universidad Politécnica de Valencia y uno de los profesionales con mayor prestigio en climatización de edificios. “El certificado no es solo una letra, también son los consejos que incluye el técnico para conseguir un ahorro energético”, reivindica. El certificado lo tiene que firmar un técnico superior que debería visitar la vivienda para evaluar la calidad de los cerramientos, el consumo de energía de los electrodomésticos o el grosor de las paredes. El problema es que muchos certificados, aún respaldados por un profesional habilitado, se están haciendo sin ese trabajo de campo, seleccionando las opciones que vienen por defecto en los programas informáticos. Se encuentran online, sin visita o con información telefónica. Algunos llegan a ofrecer la máxima calificación permitida: la A. “Es bastante complicado que en España se llegue a una A o...
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Con la aprobación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril de 2013, se aprobó el Procedimiento Básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios que se construyan, vendan o alquilen por un período superior a los 4 meses, transponiendo la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010 y refundiendo el RD 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento Básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción. En este contexto, el pasado mes de julio la Comisión Asesora Permamente del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y Ministerio de Fomento reconocieron la herramienta CERMA para la certificación de edificios residenciales “existentes”, por tanto, la nueva versión publicada es válida tanto para nuevos (el Ministerio la reconoció en 2011) como para existentes. Esta herramienta gratuita ha sido desarrollada por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Asociación Técnica Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR), con la colaboración técnica del grupo FREDSOL del Departamento de Termodinámica Aplicada de la Universidad Politécnica de Valencia, y promovida por la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente de la Generalitat Valenciana. La herramienta está disponible para su descarga tanto en la página web del Ministerio como en la del Instituto Valenciano de la Edificación. Esta nueva versión cuenta con las siguientes novedades: Sirve para obtener la certificación de viviendas, tanto nuevas como existentes, en todo el territorio nacional. Incluye la justificación del Documento Básico HE-1 del Código Técnico de la Edificación. Ofrece un estudio detallado para mejorar la calificación obtenida. Imprime el Modelo de certificado de eficiencia energética que se recoge en el Registro de Documentos Reconocidos de la Certificación Energética de los edificios, pudiendo incluir las mejoras elegidas. Esta herramienta, puesta a la disposición de los técnicos, es de gran utilidad para facilitar el cumplimiento, a partir del 1 de junio de 2013, de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que incluya información objetiva con la que poder comparar y evaluar la oferta inmobiliaria existente, pretendiendo favorecer la promoción de edificaciones de alta eficiencia energética y el ahorro del consumo de energía. Descarga gratuita de CERMA Fuente: 13/09/2013...
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El sistema informático costará 200.000 euros y permitirá identificar las zonas más vulnerables, donde aplicar planes de rehabilitación La Dirección General de Energía y Minas del Gobierno de Aragón está trabajando en la creación de una plataforma informática que permita el registro telemático de los más de 15.000 certificados energéticos de viviendas que se prevén anualmente en la Comunidad. “Con el ánimo de evitar que el certificado sea un papel más, con la plataforma se persigue que los datos asociados a los certificados puedan monitorizarse para avanzar en una fotografía energética en materia de edificación en Aragón”, explican desde la DGA. De esta manera se podrá conocer el estado de eficiencia energética de las viviendas y “adoptar medidas de estímulo a la rehabilitación”. Se trata de una de las iniciativas que diferencian a la comunidad aragonesa del resto en la puesta en marcha del certificado energético del parque de viviendas, impuesto por la Unión Europea. Además, Aragón es la única que todavía no cuenta con el citado registro, ya que se ha optado por su creación a través de un decreto, frente a otras vías más rápidas. El borrador de Real Decreto, que ya se encuentra redactado y está pendiente del informe de los servicios jurídicos, “pretende dar un protagonismo especial a las recomendaciones para mejorar la eficiencia energética y la aportación de las energías renovables. Este es uno de los valores distintivos que pretende incorporar el sistema aragonés de certificación”, explican desde el Departamento de Energía. Se estima que el coste de la plataforma informática que configurará el mapa de eficiencia energética de la Comunidad alcance los 200.000 euros. Inspección y Control Por otro lado, el Gobierno de Aragón también ultima los preparativos para la creación de un equipo de inspección y control que vigile el cumplimiento de los propietarios que vendan o alquilen un inmueble, obligados desde el 1 de junio a presentar contar con un certificado energético, pese a que el registro del mismo no se encuentre operativo hasta la fecha. Los equipos de Energía y Minas y de Vivienda han mantenido reuniones de coordinación para el desarrollo de muestreos de los certificados energéticos asociados a operaciones de arrendamiento de viviendas. Asimismo, la inspección también abarcará a los certificados asociados a las compraventas, a través de la coordinación con la Dirección General de Tributos. 06/09/2013 Fuente: I.M.Zaragoza...
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Son objeto de esta revisión aquellos inmuebles con una superficie superior a 500 metros cuadrados. El borrador para la creación del registro ya está redactado, pero aún queda lejos su puesta en marcha. El Gobierno de Aragón, a través de la coordinación de las direcciones generales de Energía y de Patrimonio, ha iniciado el proceso para obtener los certificados energéticos de los más de 400 edificios de su titularidad. Es uno de los requisitos que contempla el Real Decreto que establece, a petición de la Unión Europea, la obligación de clasificar todos aquellos pisos o inmuebles objeto de una operación de venta o alquiler. Dicho Real Decreto contempla a su vez obligaciones que afectan a todas las Administraciones. En concreto, establece que los edificios pertenecientes y ocupados por organismos públicos, cuya superficie sea superior a 500 metros cuadrados, deben obtener su certificado de eficiencia energética teniendo obligatoriamente que exhibir públicamente la etiqueta que lo demuestre obtenida en la certificación correspondiente. Para ello, la DGA cuenta con la Red de Gestores Energéticos de los distintos departamentos y organismos públicos, que fue creada en enero por acuerdo del Consejo de Gobierno y que, formada por 27 técnicos, efectúa el seguimiento y control de distintas medidas de ahorro y eficiencia energética. Según explican fuentes de Energía, “con la colaboración de estos ‘responsables energéticos’, cada uno de los Departamentos está trabajando en la obtención de los certificados energéticos de sus edificios, pudiendo contratar con un profesional o empresa habilitados la certificación energética o, en su caso, realizar las certificaciones con medios propios (funcionarios ingenieros, arquitectos…), para lo cual se han organizado dos cursos de formación de funcionarios en medidas de eficiencia y capacitación para la emisión de certificados”. El registro tardará en llegar Por otro lado, los trámites para la creación del registro de certificaciones energéticas sigue su curso, pero todavía tardará en llegar. Mientras en todas las demás comunidades autónomas del país ya se ha puesto en marcha a través de Órdenes regionales, en Aragón se ha optado por otra vía. “La normativa aragonesa es clara y establece que el tratamiento de datos de carácter personal exige una norma con rango, al menos, de Decreto”, explican desde la DGA. En la actualidad, el borrador del nuevo decreto se encuentra ya redactado por la Dirección General de Energía y Minas, pendiente del informe de los servicios jurídicos del Departamento, como paso previo a su información publica. Un retraso obligado -solo se dio un día de plazo para crear el registro- que “no impide que las viviendas o edificios puedan certificarse y cumplir con sus obligaciones”, recuerdan en el Gobierno aragonés. A su vez, pese a que en otras autonomías se ha establecido una tasa por este servicio, la DGA “no contempla” cobrar nada a los propietarios. Fuente: I.M.Zaragoza...
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La Junta de Castilla y León ha impulsado en los últimos años medidas de ahorro energético que persiguen el desarrollo de una actividad económicamente más competitiva y una reducción del impacto medioambiental de la generación energética en la Comunidad. Ahorrar energía en los hogares y en la actividad diaria tiene aún más sentido en momentos de crisis económica. El uso inteligente de la energía reporta beneficios a la economía, tanto en la actividad empresarial como en el hogar. Además, la energía es un bien escaso y sus fuentes se agotan y por este motivo la Consejería de Economía y Empleo está impulsando políticas de ahorro energético a partir de fuentes renovables, pues es necesario optimizar los recursos energéticos disponibles. El consumo de energía está claramente ligado al desarrollo de un país y a la falta de racionalidad en el consumo. Los países desarrollados consumen el 75 % del consumo de energía mundial, derivado de un modelo social, el actual, basado en un consumo desproporcionado de energía. La reducción de costes económicos a través del ahorro energético viene definido, en la actualidad, en la necesidad de gastar menos. Etiquetado energético En este sentido, el etiquetado energético, aplicado tanto a los vehículos como a los electrodomésticos y, como novedad, a los edificios, constituye una medida de ahorro energético y respeto al medio ambiente cuya rentabilidad es casi inmediata en términos de ahorro para la economía de los ciudadanos. Además, una opción de compra de un producto energéticamente más eficiente mejora el entorno, preserva las fuentes de energía fósiles, evitando su agotamiento, y reduce la dependencia energética del exterior y la emisión de contaminantes. El etiquetado energético es un elemento clave para permitir el ahorro energético y la adquisición de hábitos de consumo de energía responsables. En el uso de la clasificación energética en electrodomésticos, permite indicar el consumo de energía y otros recursos de los aparatos. Además de aportar información uniforme sobre los productos, fomentar el uso racional de la energía y reducir la contaminación medioambiental, orienta al consumidor hacia los aparatos más eficientes y respetuosos con el entorno y motiva a industria a mejorar el diseño, y la I+D+i para poder competir en el mercado. En estos momentos una decisión de compra de un frigorífico por parte de un consumidor y en condiciones similares de coste, hace que éste se incline por adquirir un producto más eficiente. En cuanto a la información incluida en la etiqueta base, esta contiene datos sobre el nivel de eficiencia energética representados por siete letras, de la ‘A’ a la ‘G’. Los electrodomésticos más eficientes están incluidos en el intervalo de la ‘A’ a la ‘C’. Entre los distintos niveles hay una diferencia de un consumo energético entre un 10 % y un 15 % mayor, de forma que un electrodoméstico de clase de clase ‘A’ puede llegar a consumir el 55 % de lo que consume otro de clase ‘D’. Comprando un frigorífico de clase ‘A’ en lugar de uno de clase ‘C’, se...
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En solo dos meses de vigencia de la normativa, la provincia registra 1.127 viviendas con el certificado, más de una quinta parte en la Comunidad La certificación energética de edificios avanza en Castilla y León y desde que entró en vigor la normativa, el 1 de julio de este año, han obtenido la etiqueta de eficiencia de sus inmuebles, 4.845 propietarios. Cabe recordar que esta etiqueta deberá figurar por ley en cualquier anuncio o promoción de sus viviendas o locales en venta o alquiler. Los datos que maneja el Ente Regional de la Energía (Eren) sobre el registro Ceren de certificados de eficiencia energética de edificios en Castilla y León, constata que a fecha 21 de agosto, el número de expedientes tramitados era mayor en Salamanca, 1.127; seguida esta provincia por Valladolid, 1.116; León, 805;Burgos, 493; Segovia, 389; Ávila, 372; Palencia, 263; Zamora, 179; y Soria, 101. La Junta está difundiendo el proceso de certificación energética de edificios entre los ciudadanos que ya es una obligación y supone un beneficio para todos, porque Castilla y León cuenta con unas 900.000 viviendas, que implican un importante gasto de energía final, que se aproxima al 30 por ciento del consumo de la totalidad de los sectores de actividad. 3/09/2013 Fuente:...
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