El Colegio de Ingenieros Industriales de Santa Cruz de Tenerife advierte del incumplimiento del decreto de certificación energética de inmuebles

Redacción/la Voz de Tenerife Detecta la falta de mediciones presenciales de los técnicos, la venta o alquiler de inmuebles sin la etiqueta energética, así como precios del servicio de la certificación que no garantizan su calidad y utilidad El Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Santa Cruz de Tenerife (COIITF) está detectando el incumplimiento del Real Decreto 235/2013 —que regula la certificación energética obligatoria para la venta y alquiler de inmuebles— y advierte que se están expidiendo certificados sin que el técnico visite el inmueble y realice las mediciones de eficiencia energética que exige la norma: consumo de energía, emisiones de CO2, calidad del aire, condiciones de control térmico y lumínico, gasto de calefacción, estudio de sombras, y envolvente térmica. Se estima que para realizar estas mediciones de manera eficaz son necesarias, de manera orientativa, una media de entre seis y ocho horas para una vivienda de 120 m2de superficie. El decano del Colegio, Juan Linares Feria,  alerta de que “se está produciendo una devaluación del certificado energético. Se emiten certificaciones con unos precios por servicio que no garantizan la precisión necesaria, ni la medición presencial de quien la realiza. Esta práctica perjudica al propietario, ya que obtendrá una etiqueta energética que no se corresponde con la eficiencia real de su inmueble”. Además, la norma que regula la certificación recoge la obligatoriedad de la exhibición de la etiqueta de certificación en la publicidad, oferta o promoción (anuncios) de los inmuebles en venta o alquiler. Un hecho que se está incumpliendo de forma reiterada desde que el pasado 1 de junio entró en vigor la normativa. Otras malas prácticas que vulneran el real decreto se dan en los casos en los que de antemano se garantiza al propietario o arrendador una certificación energética determinada. En ese sentido, el decano del COIITF asegura que “es imprescindible el control y cumplimiento de este real decreto porque de lo contrario el certificado energético se convertirá en una tasa innecesaria e inútil”. El incumplimiento de la norma establece sanciones leves y graves para los técnicos que expidan la certificación y los propietarios y arrendadores de inmuebles, que oscilan entre los 300 y 6.000 euros. Se considera sanción leve anunciar la venta o alquiler de un inmueble sin mencionar la certificación energética. Constituye infracción grave alquilar o vender un inmueble sin la certificación, informar de que un inmueble cuenta con la etiqueta energética sin haberla obtenido o falsear la categoría obtenida. El COIITF reclama a las administraciones autonómicas competentes que activen mecanismos de inspección y control que garanticen que el certificado energético sea útil, preciso y de calidad. No obstante, la certificación energética propuesta, tal y como está diseñada, no tiene en cuenta las condiciones climáticas de nuestro Archipiélago, de forma similar a como el Código Técnico de la Edificación ignora nuestras particularidades, asemejándonos en climatología a Cádiz o Málaga. Ingenieros industriales, acreditados para la certificación La nueva norma reconoce a los ingenieros industriales como profesionales acreditados y cualificados para emitir la certificación energética. Estos...

Arquitectos y Administradores de Fincas de Murcia colaborarán en rehabilitación y certificación energética de edificios

El  Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia y de Administradores de Fincas trabajarán de forma conjunta en la difusión y aplicación de dos normas urbanísticas que afectan a gran número de propietarios de viviendas, a espacios urbanos y a los ciudadanos en general. En concreto han unido sus fuerzas para facilitar la información, puesta en marcha y gestión de la Certificación energética en edificios existentes, así como en materia de Rehabilitación edificatoria, regeneración y renovación urbana.   Los encargados de rubricar el acuerdo han sido Antonio García Herrero, decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia, y Felipe López Alarcón, presidente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas. Por medio del mismo, el Colegio Oficial de Arquitectos pondrá a disposición de los Administradores de Fincas a sus especialistas en certificación energética para actividades de formación, así como para realizar las correspondientes gestiones en dicha materia. Esta norma obliga a realizar certificaciones energéticas de los edificios existentes que sean objeto de compra, venta o arrendamiento, con el fin de promover edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro relacionadas. Un aspecto importante que contempla es la información que obligatoriamente se ha de proporcionar a los compradores y usuarios sobre sus características energéticas, en forma de un certificado de eficiencia energética que permita valorar y comparar sus prestaciones. Asimismo, colaborarán en materia de rehabilitación edificatoria y fomento para la regeneración y renovación urbana. Estos programas tienen como objeto la realización conjunta de obras que mejoren la conservación de edificios, la calidad y sostenibilidad y los ajustes razonables en materia de accesibilidad; así como mejorar los tejidos residenciales que tengan alcance urbano. Viernes 26 de Julio -Murcia...

Los españoles siguen desinformados en materia de Eficiencia Energética de sus viviendas

“La gente está muy desinformada en materia de Eficiencia Energética en edificación”. Así, se ha expresado el Product Manager de Sostenibilidad y Eficiencia Energética de Bureau Veritas España, Alejandro Cobos.   Las declaraciones han tenido lugar en la mesa redonda “Certificación eficiente de edificios” que se ha celebrado en la sede en Madrid de la multinacional, que tiene como una de sus principales líneas de negocios la Certificación en esta área y en cuyo Centro Universitario asimismo se ofertan numerosos títulos relacionados, como el Experto Universitario en Eficiencia Energética en Edificación. Cobos ha explicado también que “la prueba es quecualquier usuario se preocupa de dónde compra más baratos los alimentos y los productos de uso común, sin saber que se puede ahorrar mucho más dinero teniendo en cuenta criterios de eficiencia energética, tanto en la compra de electrodomésticos como en el uso de la casa o la iluminación”. La aprobación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los edificios establece la obligación de que todos los edificios (o parte de ellos) que se construyan, vendan o alquilen dispongan de un Certificado de Eficiencia Energética, similar al sistema empleado desde hace años en los electrodomésticos. Esto está suponiendo un impacto muy importante para la edificación en España, ya que se obliga al propietario a realizar y custodiar la Certificación Energética de su inmueble. Como consecuencia, se están abriendo nuevas oportunidades para los profesionales del sector de la edificación, entre ellos los arquitectos, aparejadores, ingenieros y otros titulados universitarios. Atendiendo a esta demanda formativa, Bureau Veritas Centro Universitario ha ampliado su oferta académica vinculada a la Eficiencia Energética con la finalidad de formar a profesionales capacitados para dedicarse a esta rama. Sábado, 27 de Julio de 2013 – El...

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Imnova Tarragona

Ponemos a su disposición un equipo técnico especializado para resolver cuantas dudas o consultas nos puedan plantear. Así como para la elaboración del mejor presupuesto para la elaboración de la correspondiente CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA. Gestión y Servicios Inmobiliarios. API 474- Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña...