Somos la primera Empresa Malageña especializada en la realización del Certificado Energético, obligatorio en cualquier transacción de viviendas, locales comerciales y oficinas, venta o alquiler, a partir del 1 de junio de 2013 (según Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, sobre Eficiencia Energética). Ofrecemos un servicio con la mejor relación calidad precio. El Certificado Energético incluirá una calificación de su inmueble (A, B, C, D, E, F o G), así como información objetiva sobre las características energéticas, consumos, prestaciones y posibles mejoras de la eficiencia energética de un inmueble. Junto a la certificación energética, CEM (Certificados Energéticos Málaga) le ofrecerá indicaciones personalizadas sobre las posibilidades de ahorro...
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Dos equipos distintos combinan labores de oficina y trabajo de campo ‘Ya existe algún expediente abierto por irregularidad manifiesta’ Las multas pueden ascender hasta los 6.000 euros La etiqueta energética de viviendas ya tiene su propia brigada de vigilancia en la Comunidad de Madrid. La dirección general madrileña de Industria, Energía y Minas ha puesto en marcha un servicio de inspectores que vela, desde los despachos y sobre el terreno, por que todas las casas que estén el mercado (en alquiler o en venta) dispongan de su correspondiente y correcta etiqueta energética, obligatoria por ley para vender o alquilar inmuebles desde el 1 de junio, que indique su consumo. La sanción por incumplir esta nueva normativa puede ascender hasta los 6.000 euros. El cometido de este nuevo órgano de control se desarrolla a través de dos equipos distintos. Uno de ellos lleva a cabo una labor de oficinas y el otro se encarga del trabajo de campo. Los funcionarios encargados de las labores de oficina realizan “una revisión de la documentación que se presenta y, en caso de encontrar defectos o deficiencias, solicitan efectúar requerimientos de subsanación”, según informan fuentes técnicas desde la Comunidad de Madrid a ELMUNDO.es. Por otro lado, el trabajo a pie de calle se desarrolla por un equipo formado por cinco inspectores adscritos a la dirección general de Industria, Energía y Minas que se encargan de recorrer las calles y visitar los edificios. Su trabajo consiste principalmente “en verificar que el técnico que firma los certificados tiene la competencia para hacerlo” y que “los datos consignados en el certificado, y que sirven para obtener la calificación de eficiencia energética, se corresponden con los reales de la vivienda, local o edificio”, apuntan las mismas fuentes. Esta campaña ‘servirá para tener una primera impresión sobre la veracidad de los certificados’ “Esta labor de inspección ha comenzado recientemente y vamos a ver cómo funciona para valorar la posibilidad de reforzarlo o no”, advierten desde la Comunidad de Madrid. Además, afirman que esta nueva campaña “servirá para tener una primera impresión sobre la veracidad de los certificados que se están realizando“, comentan los técnicos. Presentar un certificado falso, una calificación irregular o no incluir calificación energética en el anuncio de una vivienda son algunos de los motivos de sanción según la ‘Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana’. Esta normativa fija multas entre 300 y 6.000 euros dependiendo de la gravedad de la infracción. Desde la Comunidad de Madrid avisan de que “ya existe algún expediente abierto y en proceso de resolución por irregularidad manifiesta“. Procedimientos abiertos, principalmente, porque “el certificado no refleja la realidad del inmueble”. Por otro lado, advierten de que “cuando las deficiencias sean subsanables” sólo se pedirá su corrección. Asimismo, se reconoce que “es imposible controlar todo” y que “hay que dar cierto tiempo a que el certificado se extienda a la mayor parte de inmuebles”. Fuente: DanielJOllero...
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Los propietarios de otras 3.200 viviendas han solicitado ya el documento, sin el cual no se podrá vender ni alquilar un piso Casi un millar de edificios cuentan ya con un certificado energético en Cantabria, un documento obligatorio desde el pasado 1 de junio para poder alquilar o vender una vivienda, que tendrá diez años de validez. La Dirección General de Innovación e Industria ha concedido 987 certificados, pero existen otras 3.200 peticiones que se encuentran en tramitación. La certificación de eficiencia energética nació de una directiva comunitaria para determinar la mayor o menor cantidad de energía que un inmueble va a demandar para satisfacer unas necesidades concretas de confort. Desde el 1 de junio este título es ineludible para los propietarios que quieran vender o alquilar viviendas. De lo contrario podrán ser multados con sanciones que van desde los 300 las más leves, hasta los 6.000 euros para las muy graves. El certificado especifica mediante una escala de siete letras, de la A (la más alta) a la G (la más baja), el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio. De este modo, se pretende que el comprador o inquilino pueda valorar y comparar la eficiencia energética como un factor añadido para la toma de decisiones de compra o alquiler. ¿Cómo se calcula? La eficiencia energética se calcula midiendo la energía consumida todos los años en condiciones normales de uso y ocupación. Para ello se tienen en cuenta todos los servicios utilizados de manera individual, como la calefacción, la refrigeración, la ventilación, la producción de agua caliente sanitaria y la iluminación, a fin de mantener las condiciones de confort térmico y lumínico y sus necesidades de agua caliente sanitaria y calidad de aire interior. La peor nota (la G) es para aquellos inmuebles que superen los 70,9 kg de CO2/m2 anuales. La obtención del certificado corresponde al dueño del inmueble, que es quien tiene que contratar al profesional que realice la calificación, que puede ser un ingeniero, un arquitecto, un ingeniero técnico o un aparejador. Aunque no hay tarifas fijas, el coste medio es de 250 euros. Para que el documento tenga plena validez el dueño del inmueble deberá registrarlo en la Consejería de Industria, un trámite que no tiene coste alguno ya que Cantabria es de las pocas comunidades autónomas que no cobra tasa por la tramitación e inscripción del certificado en el registro. Para facilitar la tramitación, las Consejerías de Industria y Presidencia y Justicia están estudiando la puesta en funcionamiento a lo largo del mes de septiembre de un procedimiento telemático que permita al propietario realizar la solicitud sin necesidad de acudir a las oficinas de la administración, así como el volcado automático de los datos a las bases de datos para la agilización de los trámites. Plan de inspección Innovación e Industria pondrá en marcha también en esas mismas fechas un plan de inspección para verificar la correcta redacción del certificado por parte del técnico. El objetivo es, según...
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Más de 100.000 inmuebles han obtenido ya la etiqueta de eficiencia energética, desde que la normativa de certificación entrara en vigor el pasado 1 de junio, según certicalia.com. Una distinción que, según recuerda la empresa de certificación energética, debe figurar por ley en cualquier anuncio de viviendas y locales en venta o alquiler. “Son las grandes capitales y las localidades de costa las que más inmuebles han certificado desde la entrada en vigor de la normativa”, han indicado desde la compañía. Las comunidades con mayor número de etiquetas registrados este verano han sido Cataluña, con casi 50.000 inmuebles registrados, y Madrid, con más de 34.500. Además, cabe destacar los 4.000 certificados registrados en las Islas Baleares, los 4.500 de Asturias, los 2.500 de Navarra, los cerca de 1.500 tanto en Galicia como en Castilla la Mancha, los 1.200 de La Rioja o los 800 de Extremadura. En todo caso, desde la compañía han subrayado que “es muy posible que el número de inmuebles certificados sea mayor al que recogen los registros”. El motivo, han agregado, es que “muchos propietarios no han registrado aún sus certificados por razones que van, desde el desconocimiento de la obligación, a la dificultad de algunos procesos de registro o “la inexistencia” aún de los mismos. La etiqueta es el resumen del certificado de eficiencia energética que realiza un técnico certificador tras visitar el inmueble. Una vez expedido, este informe debe incorporarse al registro del órgano competente de cada comunidad autónoma. 22/08/2013 Fuente...
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